청주 그린스마트밸리

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청주 그린스마트밸리

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사업명

청주 그린스마트밸리

사업 면적

1,002,054㎡ / 303,121평

건폐율

80% 이하

용적률

350%이하

사업 기간

2018년 ~ 2026년

시행사

충북개발공사

시공사

충북개발공사

착공가능일

현재가능

입주대상업종

C21 - 의료용 물질 및 의약품 제조업, C26 - 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비, C28 - 전기장비 제조업, 제한업종 협의입주가능

사업명

청주 그린스마트밸리

사업 면적

1,002,054㎡ / 303,121평

사업명

청주 그린스마트밸리

사업 면적

1,002,054㎡ / 303,121평

조감도

위치도

토지이용계획도

유치업종배치계획도

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PREMIUM

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교통여건

중부고속도로 증평IC 5분, 초고속 광역교통망
청주국제공항 3KM, 글로벌 비즈니스 게이트
서울·수도권 2시간, 세종·대전 40분 생활권
국도 17·36호선 연계, 중부권 핵심 물류거점
철도망(충북선) 접근 용이

정주여건

청주·오창 더블 생활 인프라 공유
직주근접 실현, 출퇴근 스트레스 제로
충북대, 청주대 등 우수한 교육 인프라
편리한 대중교통 접근성(시내버스 노선연계)

개발호재

34만평 대규모 청주 에어로폴리스 3지구 조성 예정
초대형 국책사업, 오창 방사광가속기 배후 효과
오창 테크노폴리스산단 및 SK하이닉스 등 대기업 연계로 안정적인 비즈니스 생태계 조성

산업인프라

바이오(BT) · 전자(IT) 특화 클러스터 집적효과
안정적인 에너지(전력·용수) 공급 시스템 구축
오송 · 오창 R&D 연구단지 협업네트워크 구축

입주혜택

충북개발공사 시행, 2026년 준공 예정 안정성 확보, 금융비용 절감
취득세 최대 75% 감면
재산세 5년간 75% 감면
법인세 최초 5년간 100% 면제 + 추가 3년간 50% 감면

기반시설

안정적인 사업 운영을 안정적인 사업 운영을
위한 풍부한 인프라위한 풍부한 인프라
안정적인 사업 운영을 안정적인 사업 운영을
위한 풍부한 인프라위한 풍부한 인프라

용수공급계획

생활용수

2,187

공업용수

2,734

4,921

(㎥/일)

오·폐수처리계획

생활오수

947

공업폐수

2,412

처리방식

단지 내 폐수처리장 가동

3,359

(㎥/일)

에너지공급계획

연간 열부하(Gcal/년)

산업시설

892,748

주거 및 기타시설

11,353.6

합계

904,101.6

최대 열부하(Gcal/년)

산업시설

85.19

주거 및 기타시설

7.82

합계

93.01

공급

충청에너지서비스(도시가스)

904,101.6

(Gcal/년)

전력공급계획

전력공급계획(MWh/년)

산업시설

296,558

주거 및 기타시설

17,577

합계

314,135

공급

한국전력공사

314,135

(MWh/년)

폐기물처리계획

폐기물처리계획(ton/년)

사업장폐기물

26,043.2

지정폐기물

4,892.7

30,935.9

(ton/년)

세제혜택

기업의 부담을 줄여주는 기업의 부담을 줄여주는
파격적인 세제 혜택파격적인 세제 혜택
기업의 부담을 줄여주는 기업의 부담을 줄여주는
파격적인 세제 혜택파격적인 세제 혜택
0%

취득세

일반기업

기본 50% + 추가 25% 감면

75%

수도권과밀억제권역 이전기업

전액감면

100%

지방세특례제한법 제78조 (산업단지 등에 대한 감면 제4항, 제8항)

산업단지에서 취득하는 부동산 [토지+건물] 취득세 50%감면, 충청북도 도세 감면 조례 25% 추가 감면

0%

재산세

일반기업

5년간 75% 감면

75%

수도권과밀억제권역 이전기업

5년간 100% + 3년간 50%

100%

지방세특례제한법 제78조 4항 2호 다목 (산업단지 등에 대한 감면 4항 2호 가목)

같은 조 가 목의 부동산에 대해서는 해당 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년간의 재산세의 75%를 감면한다

0%

법인세

수도권과밀억제권역 이전기업

5년간 100% + 추가 3년간 50% 감면

100%

조세특례제한법 제60조, 제63조

"수도권과밀억제권역 소재"의 지역에서 공장 이전시 법인세 5년간 100% + 3년간 50% 감면

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